買房別只看沙盤模型
新開樓盤一般都會在售樓處擺放沙盤模型,供人們購房參考,但有些模型之外的因素如果被忽略,可能會造成選房不準(zhǔn),入住之后產(chǎn)生不便。相關(guān)地產(chǎn)銷售人員建議,看模型時也要對模型上反映不出來的周邊及小區(qū)內(nèi)配套詳細(xì)了解。
沙盤模型上會顯示出小區(qū)的樓高、樓間距、綠化等信息。但由于模型空間所限,小區(qū)內(nèi)一些如變電箱、運動設(shè)施等,不會完全體現(xiàn)出來。如果想選購一樓的房屋,并且介意周邊的一些設(shè)施可能會干擾正常生活,那么在看模型選房時,要向銷售人員詢問清楚。
看房者都會關(guān)注房屋的采光情況,在看模型時,應(yīng)問準(zhǔn)模型上樓間距比例是否與實際一致,以判斷出房屋的采光效果。如果看模型時感覺所中意的房屋采光不好,應(yīng)及時向銷售人員詢問,并到樣板間實地看一看。
有些房屋在模型上看臨街、采光好,但有可能小區(qū)外正是繁華馬路,房屋正對面還有高層建筑。看房者要考慮模型以外的周邊環(huán)境,詢問周邊高層建筑物、道路、商鋪繁華程度等情況。還應(yīng)了解周邊規(guī)劃狀況,如是否將建商場、垃圾轉(zhuǎn)運站等,對影響生活的因素心里有個底。